Guide de la restauration commerciale après une tempête hivernale

Winter weather is near, and colder temperatures bring a greater need for awareness surrounding potential property damage and the challenges it can present. Depending on the type of damage, property owners and managers are faced with potentially endangering the lives of their building’s occupants and a period of downtime that puts business at risk.

Les dommages matériels saisonniers affectent tout le monde, quelle que soit la région géographique. Les zones généralement touchées par la neige rencontrent une myriade de problèmes, mais ces propriétés ont été construites avec des matériaux qui tiennent compte des changements de saison. Les endroits avec des températures plus chaudes qui ne sont pas toujours frappés par la chute de neige sont désormais confrontés à des conditions météorologiques imprévisibles et à des matériaux de construction qui ne peuvent pas résister aux événements qui se produisent.

Pour beaucoup, la restauration est perçue comme une réaction à la catastrophe, mais c'est loin d'être le cas. Nous fournirons ici un aperçu complet des activités de restauration des dommages causés aux biens commerciaux par les tempêtes hivernales,avec des conseils de professionnels sur la façon de vous préparer, de réagir et de vous rétablir après un événement météorologique hivernal majeur.

Pourquoi la préparation en prévision de l'hiver est-elle cruciale pour les propriétés commerciales

Les conditions hivernales n'apportent pas seulement un froid dans l'air, elles apportent aussi un froid dans vos résultats si vous n'êtes pas préparé. Les coûts associés aux dommages liés à l'hiver peuvent être astronomiques. Des dommages causés par l'eau découlant de la rupture d'un tuyau à l'interruption des activités en raison d'une panne d'électricité,les conséquences financières peuvent être dévastatrices. De plus, les risques ne sont pas seulement financiers, ils touchent également les opérations et la réputation. Une seule tempête hivernale peut perturber vos activités pendant des jours, voire des semaines, et nuire à votre réputation auprès des clients et des parties prenantes.

La planification avancée n'est pas seulement une précaution, c'est une nécessité. En identifiant les risques potentiels et en mettant en œuvre des mesures préventives, vous pouvez réduire considérablement les pertes matérielles et les temps d'arrêt. Il ne s'agit pas seulement de survivre à l'hiver, il s'agit de s'y épanouir.

N’attendez pas que l’hiver frappe! Les conditions hivernales peuvent être imprévisibles. Soyez prêt et limitez les risques qui pourraient affecter vos résultats. Parlez avec First Onsite dès aujourd'hui.

Préparation en prévision des tempêtes hivernales pour les propriétés commerciales

Chez First Onsite, nous croyons au pouvoir de la préparation. Nos équipes spécialisées sont formées pour évaluer la préparation de votre propriété à l'hiver et recommander des interventions ciblées. Qu'il s'agisse de colmater les brèches dans l'isolation ou de s'assurer que vos systèmes de chauffage sont à la hauteur, nous couvrons toutes les bases. En identifiant les points faibles de votre propriété et en y remédiant avant l'arrivée de l'hiver, vous pouvez réduire considérablement le risque de dommages.

Understanding The Commercial Property

It’s important to have a baseline of knowledge about a property so it can properly be prepared for seasonal weather.

Âge et matériaux

L'âge de vos biens commerciaux est plus qu'un simple nombre; il s'agit d'un indice des types de matériaux utilisés dans sa construction et leur état actuel. Les bâtiments plus anciens ont peut-être été construits avec des matériaux moins résistants aux conditions difficiles de l'hiver, tels que certains types d'isolation qui se dégradent au fil du temps ou des systèmes de plomberie plus sujets au gel. Comprendre l'âge et les matériaux de votre établissement peut guider vos efforts de préparation hivernale, vous aidant ainsi à identifier les domaines qui peuvent nécessiter un renforcement ou une attention particulière.

Entretien différé*

L'entretien différé est la pratique qui consiste à reporter les réparations ou les améliorations nécessaires à votre propriété. Bien que cela permette d'économiser de l'argent à court terme, les risques à long terme sont importants, surtout en hiver. Par exemple, une fuite de toit négligée peut devenir un problème majeur lorsque la neige et la glace s'accumulent, entraînant des dommages structurels potentiels et des réparations coûteuses. De même, des problèmes de CVC ignorés peuvent entraîner des pannes de chauffage pendant les jours les plus froids de l'année. En effectuant ces tâches d'entretien avant l'arrivée de l'hiver, vous éviterez que des problèmes mineurs ne se transforment en catastrophes majeures.

*Ce terme désigne la pratique consistant à reporter les réparations ou les améliorations nécessaires à votre propriété. Bien que cela permette d'économiser de l'argent à court terme, les risques peuvent être importants, en particulier pendant l'hiver.

Nivellement à l'extérieur de la propriété*

Le nivellement ou la pente du terrain entourant votre propriété peut avoir un impact significatif sur sa résistance aux conditions hivernales. Un mauvais nivellement peut entraîner une accumulation d'eau autour des fondations, qui peut geler et provoquer des fissures dans les fondations. Même si l'eau ne pénètre pas dans le bâtiment, le cycle gel-dégel peut affaiblir l'intégrité structurelle au fil du temps. Il est donc essentiel d'évaluer le nivellement extérieur et de procéder aux ajustements nécessaires avant l'arrivée de l'hiver. Il peut s'agir de reprofiler le terrain, d'installer des systèmes de drainage ou d'appliquer des produits d'étanchéité sur les zones vulnérables.

*Le terme « nivellement » fait référence à la pente du terrain entourant votre propriété. Un mauvais nivellement peut entraîner une accumulation d'eau autour de vos fondations, qui peut geler et provoquer des fissures dans les fondations.

Toit et plafonds

L'état de votre toit et de vos plafonds ne doit pas être négligé. La formation de digues de glace, un phénomène hivernal courant, peut se produire lorsque la neige fond et regèle sur les bords de votre toit, ce qui peut entraîner des fuites et des dommages structurels. Des inspections régulières peuvent vous aider à détecter tout signe d'usure susceptible d'aggraver les dommages causés par l'hiver. C'est également le moment idéal pour évaluer l'isolation de votre grenier ou de votre toit, car une isolation adéquate peut empêcher la perte de chaleur et réduire le risque de formation de digues de glace.

En prenant le temps de bien comprendre ces aspects de vos biens commerciaux, vous mettez en place les bases d'un plan de préparation hivernale efficace. Savoir ce avec quoi vous travaillez vous permet de prendre des actions ciblées et efficaces qui peuvent vous faire économiser beaucoup de temps et d'argent lorsque des tempêtes hivernales se produisent.

Sensibilisation régionale aux conditions météorologiques hivernales

La façon dont l'hiver affecte une propriété est déterminée en partie par la région. Les propriétés commerciales au Canada seront frappés par de fortes tempêtes de neige tandis que l'ouest des États-Unis connaîtra des températures légèrement plus froides et des précipitations occasionnelles. Les communautés du nord-est des États-Unis connaîtront des températures inférieures à zéro et de possibles pluies verglaçantes. Comprendre le type de temps que rencontrera une propriété permet de déterminer les types de risques auxquels il faut s'attendre. Toutefois, ces dernières années, il y a eu des exceptions.

Certains scénarios ne sont pas aussi simples.  Lorsque des températures glaciales ont frappé le Texas en 2021, l'État a souffert de pannes d'électricité généralisées. Cela a entraîné toute une série de problèmes allant de l'éclatement des tuyaux à des méthodes de chauffage peu orthodoxes qui ont provoqué des intoxications au monoxyde de carbone et, dans certains cas, la mort de certaines personnes. L'incident de gel dans tout l'État n'était pas prévu et n'a fait l'objet d'aucune préparation. Les phénomènes météorologiques hivernaux peuvent varier d'une année à l'autre, mais les risques encourus sont similaires.

Chaque établissement est différent. Obtenez un plan de préparation à l'hiver sur mesure qui tient compte de l'âge, des matériaux et des caractéristiques uniques de votre propriété.

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Planification des interventions d'urgence avec First Onsite

Gérer les bâtiments commerciaux en prévision d'une tempête hivernale

Que ce soit au Texas ou en Ontario, les conditions hivernales peuvent frapper sans avertissement. C'est pourquoi il est important d'identifier et de résoudre les problèmes avant qu'ils ne deviennent un problème. La détection précoce entraîne toujours des économies. Notre liste de vérification de préparation hivernale peut servir de guide pour les propriétaires et les gestionnaires d'établissements afin de lancer la réflexion saisonnière avant qu'elle ne soit trop tard.

Winter Prep Checklist for Property Owners

Use this checklist to keep buildings safe season after season.

  • Accès au bâtiment
    1. ☐ Assurez-vous que toutes les entrées et sorties sont dégagées de la neige et de la glace.
    2. ☐ Faites le plein de déglaçant et de sable pour les allées et les stationnements.
    3. ☐ Vérifiez le fonctionnement des portes automatiques et l'alimentation de secours des systèmes de cartes à puce.
  • Tuyaux et compteurs
    1. ☐ Les tuyaux et les compteurs peuvent geler lorsqu'ils se trouvent dans des zones non chauffées. Assurez-vous que la zone environnante est correctement isolée et/ou qu'une source de chaleur locale fonctionne.
    2. ☐ Localisez et étiquetez les vannes d'arrêt d'eau.
    3. ☐ Coupez l'eau aux robinets extérieurs, retirez les boyaux et vidangez les tuyaux.
    4. ☐ Surveillez régulièrement les compteurs d'eau pour détecter toute activité inhabituelle qui pourrait indiquer une fuite.
  • Toitures
    1. ☐ Vérifiez qu'il n'y a pas de bardeaux ou de tuiles détachés qui pourraient devenir dangereux en cas de vent fort.
    2. ☐ Dégagez les gouttières et les tuyaux de descente pour permettre un bon drainage.
    3. ☐ Évaluez la capacité de charge de la toiture en cas d'accumulation de neige et de glace.
    4. ☐ Déneigez régulièrement les toits pendant la saison hivernale afin d'éviter une charge de neige trop importante.
  • Sceller les ouvertures
    1. ☐ Vérifiez que les fenêtres et les portes ne laissent pas passer les courants d'air et colmatez-les si nécessaire.
    2. ☐ Inspectez et scellez toutes les ouvertures dans l’enveloppe du bâtiment, y compris les entrées des services publics.
    3. ☐ Scellez toutes les ouvertures par lesquelles l'air froid peut pénétrer en les calfeutrant et en les isolant afin de réduire l'exposition de l'air froid aux conduites de plomberie et d'éviter les pertes d'énergie.
  • Espaces inoccupés
    1. ☐ Établissez une routine pour inspecter les espaces inoccupés sur une base quotidienne, hebdomadaire ou mensuelle.
    2. ☐ Maintenez une température minimale pour éviter le gel dans les espaces inoccupés.
    3. ☐ Utilisez des minuteries ou des systèmes intelligents pour gérer efficacement le chauffage dans ces zones.
  • Générateurs, chaudières et CVC
    1. ☐ Testez les générateurs de secours et assurez-vous qu'ils sont alimentés en carburant.
    2. ☐ Contactez votre fournisseur de services préféré pour inspecter les chaudières et les systèmes CVC en termes d'efficacité et de sécurité.
    3. ☐ Remplacez les filtres à air et nettoyez les conduits pour améliorer la qualité de l'air et l'efficacité du système.
  • Bornes d'incendie
    1. ☐ Coordonnez-vous avec le service d'incendie local pour marquer les bornes d'incendie au-dessus de la ligne de neige près de votre entreprise afin de faciliter leur localisation et de vérifier la pression et la fonctionnalité des bornes d'incendie dans le cadre de l'entretien de routine.
    2. ☐ Assurez-vous que les bornes-fontaines sont accessibles et qu’elles ne sont pas obstruées par la neige ou des débris.

En suivant cette liste complète, vous pouvez réduire considérablement le risque de dommages liés à l'hiver à vos biens commerciaux. Chaque élément de cette liste est conçu pour résoudre les problèmes les plus courants qui surviennent pendant les mois d'hiver, vous fournissant ainsi une feuille de route pour une préparation efficace à l'hiver.

Élaborer votre plan de préparation aux situations d’urgence pour vos biens commerciaux

La préparation de l'hiver peut être une expérience accablante pour tout le monde, et c'est pourquoi les propriétaires et les gestionnaires de biens immobiliers sont encouragés à prendre contact avec une entreprise de restauration après sinistre.

Un plan de préparation aux situations d'urgence n'est pas un simple document, c'est une bouée de sauvetage en temps de crise. La création d'un plan détaillé comprenant les rôles, les responsabilités et les mesures à prendre peut faire la différence entre un inconvénient mineur et une catastrophe majeure. Le plan doit être facilement accessible et régulièrement mis à jour pour s'adapter à l'évolution des conditions et des risques.

Le partenariat avant sinistre de First Onsite est conçu pour offrir aux entreprises une intervention rapide et efficace en cas d'urgence. En adhérant à ce partenariat, vous vous assurez d'être la priorité absolue en matière d'intervention d'urgence, de minimiser les temps d'arrêt et de maximiser la sécurité. Ce plan atteste de l'engagement de First Onsite envers l'excellence et le service, vous assurant de pouvoir restaurer, reconstruire et augmenter, quels que soient les défis que l'hiver apporte.

Vous souhaitez en savoir plus sur la préparation en prévision des tempêtes hivernales? Consultez nos Planification des interventions d'urgence services.

First Onsite is The Complete Solution to Overcome Property Damage

First Onsite is your trusted, full-service disaster restoration and reconstruction company, serving the United States, Canada, and beyond. We partner with you to prepare for the threat of catastrophe and to be the first team on-site immediately after disaster strikes.

Our team in your area is backed by national resources, and we scale to meet the needs of your property regardless of size. We have the experience to respond to your property needs while keeping a close eye on environmental changes that could affect you in the future. We stay a step ahead of disaster so you can too.

We are on call 24 hours a day, 365 days a year, and you can request our services at any time.

Transformez votre plan de préparation en action

Un bon plan n'est efficace que lorsqu'il est mis en œuvre. En vous associant à First Onsite, vous vous assurez une priorité absolue pour une intervention rapide et efficace en cas d'urgence.

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